福清楼面防水新方案：持久保护建筑安全
一、科学诊断：精准定位渗漏根源
针对福清多雨潮湿的气候特点，需对楼面进行全面检测：
红外热成像扫描：快速定位隐蔽渗漏点，如管道根部、墙角缝隙等。
湿度检测仪：量化基层含水率，确保防水层施工条件达标。
裂缝深度检测：采用超声波检测仪，区分表面裂缝与结构性裂缝，针对性处理。
二、基层处理：打造稳固防水基础
结构加固：
对宽度≥1mm的结构裂缝，采用切割V型槽（深度≥10mm）后填充聚合物防水砂浆，表面附加防水卷材增强层。
蜂窝麻面区域需打磨平整，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，形成结晶体封闭毛细孔隙。
基层清洁：
使用高压水枪（压力≥15MPa）配合钢丝刷，彻底清除基层浮尘、油污及松散附着物，确保表面坚实、干燥、无明水。
三、防水层施工：多层防护体系
底层防水层：
涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，分两遍施工，每遍干燥时间≥4小时，形成弹性防水膜，适应基层微变形。
中层增强层：
在阴阳角、管道根部等节点部位，铺设100mm宽无纺布增强层，与防水涂料复合使用，提升抗撕裂性能。
面层防水层：
热熔铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材，搭接宽度长边100mm、短边150mm，采用热风焊接确保密封性。女儿墙泛水处卷材上翻高度≥250mm，收头用金属压条固定并密封胶封边。
四、排水系统优化：降低渗漏风险
天沟修复：
清理天沟内杂物，采用聚合物防水砂浆找坡（坡度≥3%），最薄处厚度≥30mm。底部铺设0.7mm厚聚乙烯丙纶卷材，与屋面防水层搭接宽度≥200mm，热风焊接连接。
落水口改造：
更换老化落水口为PVC-U排水口（直径≥110mm），高出屋面≥50mm。安装防堵格栅（孔径≤10mm），周边涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，形成直径300mm的防水增强区。
五、节点密封处理：细节决定成败
管道根部：
做成圆锥台（高度≥30mm），涂刷水泥基渗透结晶涂料后，缠绕3层聚乙烯丙纶卷材，用不锈钢箍固定，密封胶嵌缝。
阴阳角：
做成圆弧角（半径≥50mm），附加层宽度每侧≥250mm，采用“一布两涂”工艺，即先涂刷防水涂料，再铺贴无纺布，最后涂刷第二遍涂料。
六、质量检测与验收：确保防水效果
厚度检测：
每100㎡取3点检测防水层厚度，卷材厚度允许偏差-0.2mm，涂料厚度≥设计值的80%。
粘结强度测试：
采用剥离试验，卷材与基层粘结强度≥0.3MPa，确保防水层与基层紧密结合。
闭水试验：
施工完成后进行24小时闭水试验，观察室内顶棚无渗漏，排水系统畅通无阻。
七、维护与保养：延长防水寿命
定期检查：
每年雨季前检查防水层有无破损、开裂，排水系统是否堵塞，及时修复处理。
避免破坏：
禁止在屋面堆放重物或进行尖锐物体作业，防止破坏防水层。
及时修复：
发现渗漏迹象时，立即定位渗漏点并采用高压注浆或局部修补方式修复，避免问题扩大。
